De Wedde 12, Stadskanaal

Royaal en onderhoudsarm uitgevoerd!

Aan rand van de woonwijk aan vijver gelegen uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken en berging op 328 m2 grond.

De woning is gelegen aan een rustig straatje (eenrichtingsverkeer) op loopafstand van het recreatiegebied 't Pagedal, diverse sportaccommodaties en manege. In de directe omgeving zijn basisscholen en een supermarkt. Vanuit de woonkamer heeft u ruim uitzicht over de vijver!

Indeling: Ruime hal met vaste kast, meterkast, vergroot modern geheel betegelde toilet (wandcloset), royale woonkamer (ca. 48m2) met houtkachel en grote kunststof schuifpui naar de tuin, half open keuken, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, berging.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 zijn vergroot door de oude badkamer hierbij te betrekken, moderne geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming en inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vaste trap naar 2e verdieping met ruime 4e slaapkamer met 3 dakramen, stookruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De woning is omstreeks 1971 gebouwd en voorzien van dubbel glas (deels HR++), dak-, muur- en vloerisolatie. Energielabel B.
Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Intergas HRe (2018). Houtkachel in woonkamer. Vloerverwarming in de badkamer. De 1e en 2e verdieping zijn in 2024 voorzien van een airconditioning (warmen en koelen).
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (ca. 3.800Kwh).
De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, oven, 5-pits gasstel en afzuigkap.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur met kozijn, de deuren van de berging en de deur van de bijkeuken.
De boeidelen, windveren en dakgoten zijn in kunststof uitgevoerd.
De woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen (voor- en achter) en screens (voorzijde verdieping).
De dakbedekking van de bijkeuken en berging zijn in 2024 vernieuwd.
De achterzijde is in 2013 uitgebouwd. Tevens is er een luik aanwezig welke toegang geeft tot een kelder onder de uitbouw.
Er is Domotica in de woning aanwezig zoals voordeur ontgrendeling met vingerafdruk en elektrisch bedienbare vitrages in de woonkamer!

In de tuin staat een ruime overkapping met houten schuurtje voorzien van elektra en internet!